החברה להתחדשות עירונית
עב | EN
כניסת דיירים בלבד
  • ראשי
  • אודות
  • הנהלה
  • פרויקטים
    • פורטפוליו פרויקטים
    • אדריכלים ומתכנני ערים
    • קבלנים ופיקוח הנדסי
  • פינוי בינוי
    • פעילות החברה בפינוי בינוי
    • מה זה פינוי בינוי
    • מילון מושגים
  • התחדשות עירונית
    • פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית
    • מה זו התחדשות עירונית
    • מאמרים
  • מן התקשורת
  • גלריה
    • NEXT TLV
  • יצירת קשר
מאמרים

התחדשות עירונית

  • פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית
  • מה זו התחדשות עירונית
  • מאמרים

יתרונותיה של התחדשות עירונית

בשנות השישים של המאה העשרים נהגו לבנות "בלוקים" של בניינים של שלוש קומות על עמודים. שיכונים כאלו ניתן עדיין למצוא עדיין בכל עיר. כיום, ה"בלוקים" האלה ישנים וכבר אינם מתאימים למגורים ראויים. הם ישנים, לא בטוחים מפני פגיעת טיל או רעידת אדמה, השכונות מסביב מוזנחות ופעמים רבות מלוכלכות, המדרכות שבורות ויש מחסור אדיר בשירותים ובמתקנים המיועדים לכלל האוכלוסייה כגון שטחי מסחר, מוסדות חינוך, גנים ציבוריים ועוד. 


    

מהלך של התחדשות עירונית  מטרתו להתמודד עם בעיות אלה ולחדש את אותן שכונות תוך שהוא מקנה לכל השחקנים בזירה רווחים ויתרונות משמעותיים:
 

רווח ליזם

בתמורה להשקעתו העצומה של היזם בפרויקט - הן כלפי הדיירים, הן כלפי הרשויות והן כלפי שורה של גורמים נוספים המעורבים בתהליך - היזם מרוויח יחידות דיור חדשות שנבנו בבניינים המחודשים. לאחר שהשקיע בהשבחת האיזור, הן מבחינת מבני המגורים והן מבחינת הטיפוח הכללי של השכונה, ערך הנדל"ן עולה כך שליזם יש אינטרס להשקיע השקעה זו, הן לטובת הדיירים והן לטובת עצמו.
 

רווח למדינה ולרשויות המקומיות

תהליך ההתחדשות העירונית מקנה לרשויות המקומיות הזדמנות לזזכות בחידוש התשתיות בשכונות ישנות על חשבון היזם. רשויות מקומיות רבות נרתמות לתהליך של ההתחדשות העירונית ואף יוזמות אותו, וכך זוכות להקמת מרכז מסחרי, גן ילדים, בית ספר, קופות חולים ועוד. כמו כן, האוכלוסייה באזור משתפרת. יש זרימה של צעירים לאזורים שעברו התחדשות עירונית. רמת הפשיעה יורדת, איכות החיים עולה ושביעות רצון התושבים גבוהה. היתרון של המדינה מהתהליך הוא בשימוש יעיל יותר בשטחי מגורים. 

רווח לדיירים

כמובן שתהליך התחדשות עירונית מקנה יתרון גדול לדיירים, שבפרויקטים של פינוי בינוי זוכים לקבל מהיזם דירה חדשה, יפה, גדולה ומתאימה יותר למגורים בעידן המודרני, וכן שירותים סביבתיים רבים שקודם לכן לא זכו ליהנות מהם בתוך השכונה. יחד עם זאת יש לזכור כי על הדייר לבדוק היטב את הסכם ההתחדשות העירונית שחותם עמו היזם, כדי לוודא שבסוף התהליך אכן ייצא שכרו בהפסדו והוא יזכה לתנאי מגורים משופרים. לשם כך כדאי מאוד להיעזר בשירותי עורך דין ושמאי מקרקעין מוסמך.
 

פורטפוליו פרויקטים

NEXT TLV
NEXT TLV
תל אביב
פרטים נוספים
NEXT TLV מערב
NEXT TLV מערב
תל אביב
פרטים נוספים
NEXT רמת אביב
NEXT רמת אביב
תל אביב
פרטים נוספים
NEXT הטייסים
NEXT הטייסים
תל אביב
פרטים נוספים
יד לבנים 12-14
יד לבנים 12-14
תל אביב
פרטים נוספים
מעפילי אגוז
מעפילי אגוז
תל אביב
פרטים נוספים
חנה סנש
חנה סנש
בת ים
פרטים נוספים
NEXT בת ים - שער העיר
NEXT בת ים - שער העיר
בת ים
פרטים נוספים
NEXT בת ים - ביל"ו
NEXT בת ים - ביל"ו
בת ים
פרטים נוספים
הגיבורים
הגיבורים
בת ים
פרטים נוספים
הרב מימון
הרב מימון
בת ים
פרטים נוספים
הרב ניסנבאום
הרב ניסנבאום
בת ים
פרטים נוספים
NEXT רמת גן - נתן
NEXT רמת גן - נתן
רמת גן
פרטים נוספים
NEXT רמת גן - הרא"ה
NEXT רמת גן - הרא"ה
רמת גן
פרטים נוספים
NEXT אזור
NEXT אזור
אזור
פרטים נוספים
המדד להתחדשות עירונית
דנס100
החברה להתחדשות עירונית לישראל
כתובתשדרות רוטשילד 11 תל אביב 6688114
טלפון073-7962606
פקס03-6207424
ראשי מפת אתר יצירת קשר
החברה להתחדשות עירונית לישראלwww.pinuibinui.org.il©כל הזכויות שמורות| תנאי שימוש באתר
  בניית אתרים   אינטרדיל
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל